一、基本概况

本次公开有偿化处置的标的物为漳州高新区龙海铭宇建材有限公司工业建设用地（龙海区2023G101号）土地平整剩余砂石资源。

项目区位于漳州高新区245°方向，直距约5.4km的象鼻仑山西南侧一带，水磨里矿区西侧工业场地内，隶属漳州高新区九湖镇林下村管辖，由86个拐点坐标圈定，面积为0.1183km²（合约177.45亩），开采深度自+131.5m至+53m（土地平整标高为53m）。项目区地理坐标（2000国家大地坐标系）：东经117°35′31.80″-117°35′53.57″，北纬24°26′53.27″-24°27′11.76″。项目区有约1.3km的公路与北西侧的靖九线连接，距漳州市区约10.0km，交通较为便利（图1、2）。

本项目区用地红线范围由86个拐点坐标圈定，面积为0.1183km²（合约177.45亩），开采深度自+131.5m至+53m（土地平整标高为53m）。项目区用地红线范围坐标见表1。

表1  龙海铭宇建材有限公司工业建设用地土地平整红线范围坐标

根据福建省闽东南地质大队出具的地质调查报告，该项目需平整处置矿石量为0.29万m³，风化层水洗砂量为25.17万m³，总量共为25.46万m³。拍卖起始价：138万元，竞买保证金为27.6万元，按起始价的20%确定。若竞得，竞得人已缴纳的竞买保证金在签订《漳州高新区龙海铭宇建材有限公司工业建设用地（龙海区2023G101号）场地平整涉及砂石资源公开有偿化处置合同》（下称《处置合同》）后自动转为拍卖成交款抵扣，余额应当在《处置合同》签订之日起7个工作日内一次性足额缴纳；若未竞得，竞买保证金于拍卖会后七个工作日内无息退款。

（二）经资格审查合格后竞买人的竞买保证金于报名截止前汇入以下指定银行账户（以款到银行账户为准）。

开户名：漳州高新技术产业开发区自然资源局

账  号：8060 1500 0010 01

开户行：厦门银行股份有限公司漳州分行

二、竞买资格

（一）中国境内有效续存的法人企业均可参加，不接受被福建省自然资源厅列入“黑名单”的对象和全国法院列入失信企业参加竞买。

（二）不接受联合体竞买。

（三）除法律法规另有规定外，均可报名参加。

三、竞买报名时间及地点

（一）公告时间：2025年11月21日起至2025年12月2日。

（二）报名时间：2025年12月1日上午8:30起至2025年12月2日17:30止（工作时间）。

（三）报名方式：竞买申请人应提交相应书面材料报名，不接受信函、电子邮件及口头报名等。

（四）报名地点：福建省漳州市高新技术产业开发区九湖镇324国道旁金贝壳大楼后方漳州高新区自然资源局。

（五）咨询方式：2025年11月21日起至2025年12月2日（上班时间）联系人：李先生 0596-6289931。

四、拍卖时间和地点

本次公开有偿化处置拍卖会定于2025年12月3日15:00在漳州市龙海区公共资源交易中心举行。

五、处置方式及期限

该项目平整施工按集中平整区与分部平整区两个区块组织实施，集中平整区为54.961亩，砂石量约为16.6万m³（以下简称“一期”）；分部位平整区为122.489亩，砂石量约为8.86万m³（以下简称“二期”）。

图3  工业用地分区处置图

本项目一期处置期限为3个月，二期处置期限需根据土地出让合同中开发建设期为准，原则上不得超过开发建设期（具体时间以处置合同签订之日起算），竞得人应严格按相关技术要求做到安全、文明施工和管理。在平整处置后12个月内竞得人要切实消除因场地平整产生的边坡等安全隐患。

六、风险提示

（一）本次拍卖包含工程项目施工权利，拍卖标的物为漳州高新区龙海铭宇建材有限公司工业建设用地（龙海区2023G101号）土地平整剩余砂石资源，该地块施工具有一定不可预见的风险，拍卖文件所表述的有关矿产资源的规模、形态、储量（方量）等可能与实际开采产出有差距，对此拍卖人均不承担责任。竞买人要认真考察与踏勘，详细了解矿产资源开采中的有关风险及影响因素。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负。

（二）竞得人自行负责地面附着物的清理补偿及当地的协调工作，进行标的物处置时，涉及的土地、山林、道路等赔偿事项均由竞得人与相关权利人双方自行协商解决，相关费用由竞得人承担。如因竞得人无法协调解决相关问题和矛盾，将会存在标的物无法正常处置的风险，该风险及一切法律后果由竞得人自行承担。

（三）特别提醒：本次拍卖的标的物位于龙海区2023G101号地块项目用地红线内，因旧生产线包含在此次平整场地内，竞得人应妥善协调处理与项目业主的生产用地、场地内便道通行、平整施工等事宜，如因竞得人无法妥善协调或影响矿区的加工生产等方面问题，就存在对标的物无法正常处置的风险，该风险及一切法律后果由竞得人自行承担。

七、未尽事宜，详见出让须知。

八、本公告具体解释工作由漳州高新区自然资源局负责。

漳州高新技术产业开发区自然资源局

2025年11月20日